Gardien d'immeuble

Sommaire

Comment recruter un gardien d'immeuble qualifié qui assure la sécurité de l'immeuble tout en préservant le bien être de ses résidents ?

Quelles sont les qualifications requises pour un gardien d'immeuble ?

Le gardien d'immeuble est une personne qui surveille et veille à la sécurité de l'ensemble de votre immeuble en empêchant, de l'extérieur, toute intrusion. Pour occuper ce poste, plusieurs diplômes peuvent être demandés pour exercer :

  • CAP de gardien d'immeuble ou certificat d'agent polyvalent pour la gérance de logements sociaux (les plus adaptés) ;
  • deux autres CAP sont aussi appréciés :
    • maintenance et hygiène des locaux ;
    • APS (agent de protection et de sécurité) ;
  • le concours de la fonction publique de gardien territorial d'immeuble de catégorie C pour les établissements publics ou des collectivités territoriales HLM ;
  • il est également demandé d'avoir un casier judiciaire vierge.

Les qualités humaines du gardien

Pour exercer au mieux dans son métier, le gardien d'immeuble doit avoir certaines qualités humaines, à savoir :

  • des qualités relationnelles car il est souvent en contact avec les résidents et les visiteurs ;
  • être vigilant, sérieux, honnête, discret ;
  • avoir la capacité physique à effectuer des nombreuses tâches :
    • grande activité de nettoyage et de balayage ;
    • porter des objets lourds (les poubelles) ;
  • accepté d'être logé sur place ;
  • être très disponible sachant que les horaires ne sont pas toujours respectés par les locataires ;
  • s'adapter aux conditions de travail spécifiques du métier : astreinte, travail en extérieur, etc.

Le salaire du gardien d'immeuble

Le gardien d'immeuble est géré par la convention collective nationale des gardiens, concierges et employés d'immeuble.

Les appointements comprennent une rémunération forfaitaire qui varie selon l'importance de l'immeuble. Le salaire débute au SMIC en début de carrière et peut aller jusqu'à 1 700 € avec de l'expérience.

Gardien d'immeuble : la formation continue

Le gardien d'immeuble peut se former tout au long de sa carrière professionnelle à l'aide de formations liées aux contraintes de son métier :

  • formation PRAP (Prévention des Risques liés à l'Activité Physique) ;
  • formation aux risques électriques ;
  • formation à la sécurité (stage incendie) ;
  • formation de sauveteur secouriste du travail (SST).

Pour en savoir plus, visitez nos sites spécialisés Formation continue et formation à distance

Gardien d'immeuble : en bref

Le recrutement d'une personne qualifiée peut s'avérer difficile, il est parfois préférable de passer par un organisme spécialisé dans le gardiennage.

À noter : depuis le 1er juin 2020, le syndic peut conclure avec le syndicat une convention portant sur des prestations de services autres que celles relevant de sa mission de syndic (conciergerie, gardiennage, services à la personne, garderie, etc.) après autorisation expresse de l'assemblée générale. Ces prestations ne peuvent pas figurer dans le contrat de syndic (article 18-1A II de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965).

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